Solar urbano en el centro de Sant Andreu de la Barca
Oportunidad de inversión y desarrollo residencial en una ubicación estratégica.
Se ofrece solar urbano de 181 m², situado en pleno centro de Sant Andreu de la Barca, en un entorno consolidado y rodeado de todos los servicios necesarios: comercios, equipamientos, transporte y servicios públicos.
La parcela cuenta, además, con excelentes comunicaciones, gracias a su proximidad a las principales vías de acceso por carretera y autopista, facilitando tanto la conexión con Barcelona como con las localidades del entorno.
Parámetros urbanísticos
- Superficie de parcela: 181 m²
- Edificabilidad urbanística: 1.086 m²
- Ocupación: 100 %
- Número de plantas: 6 (planta baja + 5 plantas)
- Número de viviendas previsto: 12
Propuesta de aprovechamiento
Por las características y profundidad de la parcela, se contempla la ejecución de un patio de 3 × 3 m, considerado el mínimo conforme a la normativa aplicable.
Con este planteamiento:
181 m² de parcela − 9 m² de patio = 172 m² por planta
Para un edificio de 6 plantas, el aprovechamiento resultante sería:
172 m² × 6 plantas = 1.032 m² construidos
La propuesta permite distribuir el edificio en 12 viviendas, con una superficie aproximada de 86 m² construidos por vivienda, incluyendo la parte proporcional de elementos comunes.
Una oportunidad para promotores e inversores
Solar con un alto potencial de desarrollo residencial, ubicado en una zona céntrica y consolidada de Sant Andreu de la Barca, con una propuesta de 12 viviendas y una edificabilidad estimada de 1.032 m² construidos según el planteamiento descrito.
Una oportunidad especialmente interesante para promotores, inversores y operadores inmobiliarios que busquen un proyecto residencial en una ubicación con servicios y buenas comunicaciones.
Para más información sobre la parcela, documentación urbanística y condiciones de la operación, consultar.