PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Clave 14a2 Illes d'Eixample
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: La finca se encuentra dentro del Plan Parcial 2 Zona Oest- Hospital Joan XXIII. Actualmente desarrollado.
PLANEAMIENTO VIGENTE: Plan de Ordenación Urbanística Municipal Fecha de aprobación 14/05/2.013 Fecha de publicación 5/07/2.013
GESTIÓN URBANÍSTICA: no procede
ELEMENTOS Y TRÁMITES SUELO FINALISTA: Licencia Directa.
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
USO CARACTERÍSTICO: Edificación plurifamiliar alineada a vial
USOS COMPATIBLES: Hotelero , oficinas, comercial, sanitario, educativo etc..
USOS PROHIBIDOS: Se prohibe el uso residencial en las plantas bajas, excepto en el caso de una promoción de manzana completa (con proyecto único y global)
SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN REGLAMENTO: 4.340 m2 de techo edificable planeamiento.
ALTURA MÁXIMA: Planta Baja + 5 Plantas piso
EDIFICABILIDAD: La resultante a partir de la aplicación del fondo y alturas permitidas
PARCELA MÍNIMA: parcela mínima de 1000 m2.
FONDO MÁXIMO EDIFICABLE: 13 metros
PROMOCIÓN INMOBILIARIA MÁS PROBABLE
Según plano de ordenación se preven dos bloque de 28 m de fachada aproximadamente x 13 m de fondo edificable de PB + 5PP, con una superficie de planta de 361,60 m2 cada uno de ellos, por lo que se obtiene un techo total de de 4.339,2 m2 s/r
La planta baja se destina a uso comercial , acceso al sótano de uso garaje y portal de acceso a las viviendas.
La planta tipo con una planta de 361,60 m2 se destina a residencial , con un total de 20 viviendas por bloque , 4 viv por planta, por lo que se obtiene una vivienda tipo de 90,40 m2de sup construida con parte proporcional de zonas comunes.
El bajo rasante se destina a aparcamiento, se obtiene una sup. media por plaza de aparcamiento de 30 m2 con un total de 55 plazas de aparcamiento, por lo que 20 viviendas tendrían asignada 1 plaza de aparcamiento y 20 viviendas tendrían 2 plazas de aparcamiento aproximadamente.